Dokumenty potrzebne do sprzedaży nieruchomości

Jeśli sprzedajesz działkę:
  * podstawa nabycia - akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny
  * aktualny odpis z księgi wieczystej (z ostatnich 3 miesięcy)
  * aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów
  * aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta l
     gminy(lub zaświadczenie o braku aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla danej działki)
  * mapa ewidencyjna
  * decyzja o wysokości podatku od nieruchomości
  * jeśli działka jest w użytkowaniu wieczystym - konieczna jest umowa o ustanowienie tego prawa i decyzja o
     wysokości opłaty rocznej
  * jeśli nieruchomość została odziedziczona - postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie
     o uiszczeniu podatku od spadku

Jeśli sprzedajesz dom (nieruchomość zabudowaną budynkiem mieszkalnym):
  * podstawa nabycia - akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny
  * aktualny odpis z księgi wieczystej (z ujawnionym budynkiem)
  * aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów
  * aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy
  * mapa ewidencyjna (np. wyrys z rejestru gruntów)
  * decyzja o wysokości podatku od nieruchomości
  * zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców
  * dokumentacja techniczna
  * jeśli nieruchomość została odziedziczona - postanowienie o nabyciu spadku oraz zaświadczenie
     o uiszczeniu podatku od spadku

Jeśli sprzedajesz dom w trakcie budowy:
  * podstawa nabycia - akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny lub postanowienie
     sądu o nabyciu nieruchomości w drodze spadku
  * aktualny odpis z księgi wieczystej
  * aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów
  * aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu działki w planie zagospodarowania przestrzennego miasta lub gminy
     (lub zaświadczenie o braku aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego)
  * pozwolenie na budowę (z klauzulą ostateczności nadaną przez odpowiedni organ UM)
  * dziennik budowy (przerwy w zapisach muszą być krótsze niż 2 lata, aby pozwolenie na budowę nie wygasło)
  * dokumentacja techniczna budynku - projekt budowlany

Jeśli sprzedajesz spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu:
  * zaświadczenie ze spółdzielni o przydziale mieszkania
  * dokument świadczący o uzupełnieniu wkładu budowlanego
  * aktualne zaświadczenie ze spółdzielni, że klient jest członkiem spółdzielni i że przysługuje mu spółdzielcze

własnościowe prawo do lokalu wraz z opisem danego lokalu.
  * aktualne zaświadczenie o braku zaległości finansowych klienta w stosunku do spółdzielni
  * zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców
  * aktualny odpis z księgi wieczystej (o ile lokal KW posiada)

W przypadku, kiedy lokal nie posiada KW, a kupujący chcę założyć KW (np. jeśli nabywa nieruchomość z kredytu)
 potrzebne są dodatkowo:
  * aktualny odpis z księgi wieczystej działki, na której znajduje się budynek wielorodzinny
  * aktualny wypis i wyrys z rejestru gruntów działki, na której znajduje się budynek wielorodzinny

Jeśli sprzedajesz własnościowe prawo do lokalu (mieszkanie własnościowe):
  * podstawa nabycia - akt notarialny umowy sprzedaży czy darowizny lub postanowienie sądu
    o nabyciu nieruchomości w drodze spadku
  * aktualny odpis z księgi wieczystej
  * zaświadczenie aktualne o braku zaległości finansowych klienta w stosunku do wspólnoty/spółdzielni
  * zaświadczenie o wymeldowaniu mieszkańców